上海租房怎么直接找到房东
上海租房直接找到房东的方法：一、利用上海租房渠道大多数上海租房渠道对租房信息都有整理归类，例如在有些机构，个人房东发布的房子和中介发布的房子一般都会区别开来。所以，在租房渠道上在寻找房子时可以选择个人房源的页面查看，这样可以避开大量的中介信息。用户只要选择这个按钮就可以查看房东的房子进而直接找到房东，并联系上房东。还有一些互联网渠道，如VB、DB等，都可以找到房东直租的房源，不过自己要细心查看。二、实地考察租房首先要根据自己的需求选取适合自己的小区，考虑的因素主要有租房价格、地理位置、小区的安全性、小区环境等。可以在能接受的通勤距离、价格等因素范围内，筛选出有意向居住的小区，选好后可以利用周六日或休息的时间去小区看一看，有的房东会在出租屋的窗户上面贴有房屋出租的字样，这样比较简单，直接打给房东即可。也可以去你想住的小区物业或者居委会询问，小区物业和居委会大妈通常都会知道一些需要出租的房子，不出意外的话都是真实的房东直租房。三、利用人际关系在找房的时候，也试试打开微信，选择朋友圈搜索“出租”“租房”“合租”“室友”等关键词，可能会有意想不到的收获。或者是写一条求租微博&朋友圈发出去，也能增加一些机会，最后还可以根据自己的情况向同事朋友求助，看他们是否有没有认识的人在出租房子。这个方法既省时又省力，而且对于房源的可靠性了如指掌。或者看下有没有朋友近期想搬家的，他现在的房子如果合适也可以直接转租过来。
如何找上海个人厂房出租？
租厂房注意事项
1、对出租方主要应了解内容：租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件？是否属于共有产权？是否能正常使用，不属于危险房屋之列？是否属于违规建筑等。
2、明确设施设备的交付验收手续以及管理责任。出租人可以在合同中明确约定，设施设备由承租人管理，并且在交接单中详细列明设施设备的品名、数量、状况。一旦承租人签字确认，即设施设备出现故障引发事故，与出租人无关。因此，完备的交付验收手续和管理责任的界定，能有效的预防法律纠纷，降低出租人的法律风险。
3、选址要正确。如果生产有很多废料，要卖钱的。你就一定要注意了，在选址之前一定要问清，当地的工业废料是不是由专人收走，很多地方当地的黑社会强买强卖，他们的价格比市场价通常低很多，这种生意是只赚不赔的。所以生产有很多废料的，一定要选择可以自行处理的地方。
厂房出租要交什么税
1、营业税：按照租金收入交纳5％的营业税。
2、房产税：按照租金收入交纳12％的房产税。
3、城市建设维护税： 在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。
4、印花税：于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。
5、土地使用税：土地面积×适用税率（各地不同）。
6、个人所得税：若是企业出租，按利润额的25％计算企业所得税。若个人出租，按租赁金额的2％（各地不同）计算个人所得税。
上海租房怎么直接找到房东
一、利用上海租房渠道大多数上海租房渠道对租房信息都有整理归类，例如在有些机构，个人房东发布的房子和中介发布的房子一般都会区别开来。所以，在租房渠道上在寻找房子时可以选择个人房源的页面查看，这样可以避开大量的中介信息。用户只要选择这个按钮就可以查看房东的房子进而直接找到房东，并联系上房东。还有一些互联网渠道，如VB、DB等，都可以找到房东直租的房源，不过自己要细心查看。二、实地考察租房首先要根据自己的需求选取适合自己的小区，考虑的因素主要有租房价格、地理位置、小区的安全性、小区环境等。可以在能接受的通勤距离、价格等因素范围内，筛选出有意向居住的小区，选好后可以利用周六日或休息的时间去小区看一看，有的房东会在出租屋的窗户上面贴有房屋出租的字样，这样比较简单，直接打给房东即可。也可以去你想住的小区物业或者居委会询问，小区物业和居委会大妈通常都会知道一些需要出租的房子，不出意外的话都是真实的房东直租房。三、利用人际关系在找房的时候，也试试打开微信，选择朋友圈搜索“出租”“租房”“合租”“室友”等关键词，可能会有意想不到的收获。或者是写一条求租微博&朋友圈发出去，也能增加一些机会，最后还可以根据自己的情况向同事朋友求助，看他们是否有没有认识的人在出租房子。这个方法既省时又省力，而且对于房源的可靠性了如指掌。或者看下有没有朋友近期想搬家的，他现在的房子如果合适也可以直接转租过来。