两限房

两限房是什么意思

【输入面积，免费获取装修报价】随着房价一路飙升，工薪阶层购房者的压力可谓是越来越大，而对于家庭情况困难的低收入人群更是难上加难，于是政府颁布了有关政策降低这一部分人的压力，而两限房就是当中的一种，那么，下面小编就来介绍下两限房是什么意思。\r\n一、两限房是什么意思\r\n两限房全称叫作限房价、限套型普通商品住房，也被叫作“两限”商品住房。其实说的就是经城市人民政府允许，在限制套型比例、限定出售价格的根基上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定房产项目开发建设单位，由中标单位根据约定规范建设，根据约定价位面对符合要求的市民出售的中低价位、中小套型普通商品住房。\r\n二、两限房申请条件怎么规定\r\n不同城市两限房申请条件存在着一些差异，现以北京市为参照数据。申请两限房时，需满足下述条件：\r\n1、中等收入住房艰难的城镇居民家庭、征地拆迁波及的农民家庭及市政府限定的别的家庭；\r\n2、一定要具有申请地的户口，同时有一定年限限制；(北京是5年)\r\n3、人均住房面积在15平方米及以下；(详细限制请参照所在城市出台数据)\r\n4、3人及以下家庭成员，家庭总资产净值在57万元及以下;4人及以上家庭成员，家庭总资产净值在76万元及以下；\r\n5、3人及以下家庭成员，年收入在8.8万元及以下;4人及以上家庭成员，年收入在11.6万元及以下；\r\n6、申请限价房的家庭，一定要推荐拥有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。\r\n总结：以上就是小编介绍的两限房是什么意思的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。【算一算你家装修要花多少钱】

什么是两限房

法律分析：两限房是指限套型、限房价的商品房，一般户型较小价格也相对便宜一些。通常由政府部门批准，在两限的基础之上，以竞地价、竞房价的方式招标建设，面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。虽然经常被认为是保障性住房，但严格意义上并不是。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

什么是两限房

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。具体内容如下：1、两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房；2、两限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上线，也就是不论卖多少，都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。但是一般买了限价房的人是不会卖的，因为买房的人资格是严格把关的，炒房产的人肯定买不到限价房。两限房的建设虽然在套型面积和销售价格方面有所限制，但各项建设标准没有改变，首块两限房用地的标书中明确规定，要求各项建设指标应达到北京市相关住宅建设标准，并按照北京市建委、市规划委、市国土房管局的规定执行。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。第五十六条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。